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Expertise des désordres
et pathologies du bâtiment

Fissures, problèmes d'humidité, infiltrations, malfaçons… Chaque désordre visible est le symptôme d'une cause qu'il convient d'identifier avant d'engager des travaux ou une procédure. Une expertise technique indépendante vous permet de mieux comprendre l'origine des désordres afin de prendre les bonnes décisions, avant d'entreprendre des travaux ou d'engager une démarche.
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Avant de décider, il faut comprendre l'origine du désordre.

Un désordre visible n'est souvent que le symptôme d'un problème plus profond. Une fissure, une infiltration, une humidité anormale ou une déformation peuvent avoir des origines très différentes. Engager des travaux sans en identifier la cause peut conduire à des réparations inadaptées, coûteuses ou inefficaces.
 

L'expertise technique consiste à observer le bâtiment dans son ensemble, à analyser les désordres constatés et à rechercher leur origine probable à partir des éléments visibles et des informations disponibles. Selon les constatations réalisées, des investigations complémentaires ou l'intervention d'un spécialiste peuvent être recommandées.
 

L'objectif est de vous apporter un avis technique indépendant afin de mieux comprendre la situation, d'évaluer les solutions envisageables et de vous permettre de prendre une décision éclairée.

Comprendre l'origine des désordres avant d'agir

Les principaux désordres rencontrés

Fissures 

Les fissures peuvent apparaître sur une façade, un mur, une cloison ou un dallage et présenter des formes très différentes. Leur aspect constitue un premier indice, mais seule une analyse technique permet d'en rechercher l'origine.
 
Les principales catégories sont :
  • Microfissures
  • Fissures
  • Lézardes
Découvrir les différents types de fissures

Humidité

L'humidité peut avoir de nombreuses origines : remontées capillaires, condensation, défaut de ventilation ou défaut d'étanchéité. Identifier la cause réelle est indispensable avant d'engager des travaux afin d'éviter des traitements inefficaces.

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Les principales origines sont :

  • Remontées capillaires

  • Condensation

  • Défaut de ventilation

Découvrir les causes de l'humidité

Infiltrations 

Les infiltrations peuvent avoir de nombreuses origines : toiture, façades, menuiseries, ouvrages enterrés ou réseaux enterrés. Une expertise technique permet de localiser leur origine probable et d'orienter les investigations nécessaires.

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Les principales origines sont :

  • Toiture

  • Façades

  • Menuiseries

Identifier l'origine des infiltrations

Malfaçons

Une malfaçon correspond à une exécution non conforme aux règles de l'art, aux documents contractuels ou aux normes applicables. L'expertise technique permet d'identifier les défauts constatés, d'en apprécier les conséquences et d'évaluer les solutions envisageables.
 

Les situations les plus fréquentes sont :

  • Défauts d'exécution

  • Non-conformités

  • Désordres après travaux

Comprendre les principales malfaçons
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